青浦北斗产业基地

• 【杨浦区招商】杨浦五角场蝶变升级 打造上海北部活力城市副中心

  上海杨浦五角场区域历经多年系统性规划建设，已从传统商圈加速蜕变为功能复合、业态多元的城市副中心。通过强化空间重塑、优化产业布局、深化招商引资，这里不仅汇聚了复旦大学、同济大学等高校的智力资源，还吸引了大量企业总部与创新团队入驻，夜晚灯光璀璨的商业地标与充满活力的消费场景相互赋能，成为上海北部集创新策源、高端消费、品质生活于一体的标志性区域。 一、规划引领下的功能定位升级 作为上海城市总体规划中明确的城市副中心之一，五角场区域的发展始终以“创新驱动、产城融合”为核心。2019年，上海市发布《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，明确将五角场定位为“上海北部科技创新中心重要承载区”和“区域综合服务中心”。2021年，杨浦区进一步出台《五角场城市副中心建设三年行动计划》，从空间布局、产业发展、公共服务等维度细化建设路径，推动区域从“商业聚集区”向“创新要素集聚区”转型。规划中重点突出“一核三圈”结构，以五角场环岛为核心，联动周边高校圈、企业圈、生活圈，形成功能互补的发展格局。 二、空间更新与载体建设提速 为匹配城市副中心功能，五角场区域近年来持续推进空间更新与载体升级。在商业载体方面，2018年，区域内万达广场完成业态调整，引入科技体验、文创集合等新兴业态；2020年，合生汇购物中心通过优化品牌组合，新增亲子互动、潮流运动等主题区域，客流承载能力提升约20%。在办公载体方面，2022年，五角场创智天地三期项目竣工，新增高品质办公面积超10万平方米，重点承接高校科技成果转化项目与企业研发中心；2023年，原工业区改造的“杨浦科创工坊”投入使用，为初创团队提供低成本孵化空间。公共空间方面，2022年，五角场环岛慢行系统改造完成，新增步行道、休憩驿站及绿化景观，实现“人车分离”，提升区域通行舒适度与景观品质。 三、招商引资与产业集群效应凸显 围绕“科技创新+现代服务”的产业定位，五角场区域近年来招商引资成效显著。2021年，杨浦区推出“总部企业集聚计划”，针对数字经济、绿色低碳、高端商务等领域企业给予政策支持，当年即吸引3家全国性企业区域总部签约落地。2022年，区域聚焦人工智能产业，引进多家算法研发、智能硬件企业，形成从技术研发到应用落地的产业链条。2023年，随着上海建设国际消费中心城市步伐加快，五角场通过“以商招商”模式，吸引一批首店、旗舰店入驻，其中新型零售、跨境电商等业态占比提升至35%。目前，区域内已集聚高新技术企业超200家，现代服务业企业占比达60%，产业集群效应逐步显现。 四、校地联动构建创新生态体系 依托复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等周边高校资源，五角场区域持续深化“产学研用”融合。2020年，杨浦区与复旦大学共建“复旦创新创业学院五角场基地”，为师生创业项目提供场地支持与导师指导；2021年，同济大学与区域内企业联合成立“智能建造联合实验室”，推动建筑科技成果转化。2023年，上海财经大学在五角场设立“金融科技研究中心”，聚焦金融与科技融合领域，为区域内金融企业提供智力支持。此外，区域内常态化举办“高校技术对接会”“创新创业大赛”等活动，2022年以来累计促成高校与企业技术合作项目超50个，带动就业岗位超2000个，高校智力资源正加速转化为区域发展动能。 五、消费场景升级激活区域活力 针对高校师生、企业白领等核心消费群体，五角场区域不断优化消费供给，打造多元化消费场景。在夜间经济方面，2020年，区域被列为上海夜间经济集聚区，通过延长商业综合体营业时间、举办灯光秀、音乐节等活动，夜间客流占比提升至45%。在特色消费方面，2022年，五角场创智天地打造“大学路创意市集”，汇聚高校文创产品、手作体验等业态，成为年轻群体打卡地；2023年，区域内多家商场引入“沉浸式剧场”“元宇宙体验店”等新型消费业态，满足个性化消费需求。数据显示，2023年五角场区域社会消费品零售总额同比增长8.5%，消费活跃度在上海中心城区位居前列。 六、交通与公共服务配套持续完善 作为城市副中心，五角场区域近年来着力提升交通通达性与公共服务水平。交通方面，2021年，上海地铁18号线五角场站开通运营，实现与10号线、8号线的换乘，区域轨道交通网络进一步完善；2023年，杨浦区优化调整5条公交线路，新增2处公交枢纽，提升地面公交与轨道交通的接驳效率。公共服务方面，2022年，五角场社区卫生服务中心完成扩建，新增全科诊室与体检中心；2023年，区域内新建2所普惠性幼儿园，新增学位超500个。此外，区域内还布局了图书馆、文化活动中心、体育公园等公共设施，满足居民与就业人群的多样化需求。 从昔日的城乡结合部到如今的城市副中心，五角场的转型发展既是上海城市空间优化的缩影，也是“产城融合、校地联动”发展模式的生动实践。随着各项建设的持续推进，这里正逐步成为上海北部创新要素集聚、消费活力迸发、生活品质优越的现代化城区，为城市副中心建设提供可复制的“杨浦经验”。

  2025-07-31

• 【上海招商】上海银行以赛事为纽带构建产学研融合金融科技生态圈

  上海银行通过举办沪港台金融科技创新校园大赛等载体，积极构建“产学研”融合的金融科技生态圈，汇聚高校创新资源与产业实践需求，推动金融科技成果转化应用，为上海金融中心建设及招商引资注入持续动力。 （一）搭建创新赛事平台，激活青年人才活力 2023年，第二届上海银行沪港台金融科技创新校园大赛在上海科技大学举办。该赛事以“智慧金融、普惠金融”为主题，面向全国高校学子征集金融科技解决方案。赛事历经海选、金融业务培训、创新指导等多个环节，吸引了众多高校学生组队参与，最终多支队伍进入现场决赛。参赛作品覆盖一体化金融服务、智能授信放贷、身份识别、汽车金融等多元场景，运用大数据、人工智能、物联网、区块链等前沿技术，展现了青年群体在金融科技领域的创新潜力。其中，无源感知身份识别项目凭借技术创新性与应用价值获得一等奖，该成果在精度提升、场景适配及成本控制方面展现出独特优势。上海银行通过此类赛事搭建起高校与产业之间的交流桥梁，为金融科技领域发掘并储备青年人才。 （二）深化校企协同合作，完善生态构建机制 上海银行近年来持续推进与高校的金融科技创新合作。通过与上海地区及国内外高校建立常态化合作机制，在人才培养、课题研究、技术转化等方面开展深度合作。银行面向高校开设金融科技实践课程，组织行业专家参与教学，帮助学生了解金融业务实际需求；与高校联合设立研究课题，聚焦智能风控、普惠金融技术等领域，推动理论研究与实践应用结合；建立实习实训基地，为学生提供接触金融科技项目的实践机会，促进人才向产业端输送。同时，银行积极引入高校科研成果，通过技术适配与场景落地，将实验室技术转化为可应用的金融产品，形成“高校研发-银行转化-市场应用”的协同链条。 （三）聚焦成果转化应用，赋能金融产业升级 上海银行构建“产学研”生态圈的核心目标在于推动金融科技成果的实际应用。针对大赛中涌现的优秀项目，银行提供技术对接与资源支持，助力项目从创意走向市场。例如，小企业智能授信放贷项目通过人工智能算法优化授信模型，已在银行小微金融业务中开展试点，提升了放贷效率与风险控制能力；校园金融相关方案则结合学生群体需求，探索智能化、场景化的金融服务模式。此外，银行将产学研合作与自身数字化转型相结合，在智能客服、区块链贸易融资、物联网资产监管等领域引入高校技术成果，持续提升服务效率与普惠覆盖面。通过生态协同，上海银行不仅强化了自身金融科技竞争力，也为金融行业转型升级提供了可复制的创新路径。 （四）优化金融创新生态，助力区域经济发展 作为上海本地法人银行，上海银行构建“产学研”金融科技生态圈的举措，与上海建设国际金融中心、科技创新中心的战略方向相契合。通过汇聚高校、金融机构、科技企业等多方资源，形成创新要素高效流动的生态体系，为上海吸引和培育金融科技人才、项目及企业创造了良好环境。生态圈建设过程中，银行发挥金融资源整合优势，引导社会资本关注金融科技领域，促进产业链上下游协同发展。同时，通过推动普惠金融技术的研发与应用，助力小微企业、科创企业等重点领域获得更便捷的金融服务，为区域经济高质量发展提供金融支撑。这种“产学研”融合模式，不仅是金融机构自身发展的创新实践，也为区域金融与科技深度融合提供了示范。

  2025-07-31

• 【上海招商】沪法金融协同深化 双向开放注入新动能

  上海与巴黎金融主管部门近期完成新一轮合作协议签署，通过建立常态化跨国金融协作机制促进招商引资，在普惠金融、科技监管、绿色债券等领域拓展制度型开放路径，为双方市场主体创造更完善的跨境投融资生态。此举标志着沪法金融合作步入高质量发展新阶段，将共同提升全球金融资源配置效能。 一、协议升级体现战略协同性 此次签署的备忘录是两地金融协作的延续性制度安排。历史回溯显示，2010年双方建立首次合作框架，此后十年间坚持举办年度"上海-巴黎金融合作论坛"，累计完成五轮高质量对话会议。2024版协议突破原有框架，在延续机构协作、人才培育传统领域基础上，新增普惠金融支持体系、金融科技监管协同、跨境资管产品互认及绿色保险创新四大战略方向，合作维度覆盖金融机构全生命周期需求。 二、跨境资本联通提速显实效 备忘录实施将优化资本要素双向流动渠道。法国金融机构在人民币债券市场迎来新机遇，协议明确推动熊猫债发行便利化改革，借鉴2022年法国开发署成功发行20亿熊猫债经验，建立专属发行服务通道。上海资产管理机构则获得巴黎市场准入专项支持，推动QDLP试点与欧洲ESG投资标准衔接，破解中资机构跨境配置障碍。通过共建债券通、南向通等机制升级版，两地清算结算效率将提升40%以上。 三、绿色金融标准融合促转型 双方法定机构在气候金融领域达成突破性共识。根据协议披露的实施细则，2024年第三季度将启动绿色金融分类标准互认工程，重点对接巴黎金融市场协会主导的《欧盟可持续金融分类方案》与中国人民银行《绿色债券支持项目目录》。计划在可再生能源证券化、转型金融工具开发方面建立联合实验室，并推动上海环境交易所与巴黎气候金融中心的碳排放衍生品市场互联互通。 四、科技监管沙盒赋能创新 数字金融协作成为本次协议亮点内容。上海自贸区金融科技创新监管工具将与巴黎金融科技中心展开双向测试结果互认，重点推进区块链贸易融资平台、跨境支付系统等七个联合实验项目。双方监管机构约定建立分布式账本技术监管共享机制，为数字人民币在欧洲离岸市场的应用测试提供合规通道。在金融数据安全领域，巴黎金融市场协会将参与上海金融数据港的跨境传输安全标准制定工作。 五、人才培育深化共生基础 金融专业人才联合培育体系迎来系统性升级。协议确定在上海金融学院设立中法金融人才教育中心，计划三年内培养300名精通双市场规则的金融分析师。同步建立金融机构高管轮训制度，双方每年互派50名金融机构高级管理人员开展沉浸式交流。在金融科技证书认证领域，沪法两地金融科技师认证体系实现学分互认，为金融科技企业跨境招聘建立标准化评价体系。 本次协议执行将纳入上海建设国际金融中心"十四五"规划重点项目库，通过法国金融生态体系与长三角一体化战略的优势集成，为全球金融治理体系改革提供跨区域协作范例。两地合作将聚焦金融市场基础设施互联互通，共建更具韧性的国际金融新枢纽，相关措施预期在2025年前形成可复制的制度创新成果。

  2025-07-31

• 上海长三角路演中心引领招商引资新格局

  上海在郊区枫泾设立的长三角路演中心于2024年正式开工建设，该项目将在旧工业厂房基础上转型打造创新服务平台，助力区域招商引资。该平台聚焦科创、文创及农创项目要素对接，旨在汇聚多方资源，促进资本、技术和人才跨区域流动，为长三角一体化注入新动能。 一、长三角一体化战略背景驱动创新载体建设。近年来，长江三角洲区域一体化国家战略持续深化，上海市积极响应中央部署，优先支持郊区转型发展。枫泾镇地处沪浙交界，区位优势显著，成为战略节点。依托老旧工业设施转型升级，路演中心以功能更新为核心，契合了绿色发展理念。通过优化空间布局，平台旨在强化产业链协同，吸引外部投资资源，补齐区域创新短板，实现高质量发展。 二、路演平台功能与运营模式实现跨区域协同共享。该中心规划建筑规模适中，分设众创项目路演、文创项目演艺及资讯展示三大专区。众创区聚焦科技初创团队路演推介，文创区提供创意作品展示交流，资讯区汇集政策、市场及技术信息。运营上，采用开放式合作机制，上海市金山区与浙江省嘉善县共建实体，共享基础设施与服务功能。这种模式降低了企业对接成本，提升了要素流转效率。借助数字化工具，平台支持线上线下联动路演，扩大参与范围，激发创新活力。 三、平台成效初步显现并将赋能多元产业生态。自试运行以来，中心依托本地孵化空间开展了系列专题活动，覆盖多个领域。例如，农创板块聚焦特色产业主题，已促成多宗项目落地交易，效果显著。未来计划整合多方资源，拓展活动频次与深度，吸引更多创新主体加入。此举有助于培育长三角经济新增长点，为中小企业发展创造机会。通过定期评估，平台将持续优化服务，提升资源配置精准度。 四、整体发展将加速长三角经济协同与产业升级。路演中心的落地标志着区域合作机制迈上新台阶，为创新生态构建提供了实体支撑。长远看，平台有望成为资源整合枢纽，推动上海西南部与浙江邻近市县深化互动。这将强化产业互补优势，优化营商环境，激发创新创业活力，助力构建开放共享的区域发展新格局。

  2025-07-31

• 上海免租减税举措优化营商环境助力招商引资

  上海在疫情期间推出企业免租金政策，预计为房产税和土地使用税减免带来4亿元效应，提升企业生存力并刺激本地招商引资，吸引外资流入。 一、疫情背景下上海税收支持政策框架 上海于2020年初启动应急措施应对COVID-19冲击。依据国家税收减免指导，该市推出涵盖公共服务和生活物资领域增值税免除计划。政策覆盖公共交通运输及快递收派服务，初期惠及7000余家企业。同期响应房租减免呼吁，对应急征用或主动免租主体给予房产税与土地使用税预估减免。此举旨在缓解企业现金流压力，推动经济稳定。减免机制结合企业实际租金变动动态调整，具体效应将在2020年上半年申报环节中逐步显现。政策发布后，政府通过新闻渠道广泛传播，提升知晓度。 二、减税实施细节与初步成效 房产税和土地使用税减免以租金免除为基准测算约4亿元额度。企业享受政策后，增值税免征范围扩大到必需物资配送收入类型。因企业多在2020年按季申报，减税效果预计在当年春季加速显现。税务团队强化审核机制，确保减免公正性。相关部门收集企业反馈解决难点，如优化租赁合同备案流程。实践中，多数参与企业报告运营成本下降提升抗风险能力。政策细节通过数字平台发布，便于查询。 三、数字化办税转型提升服务效率 税务部门推行非接触式服务方式大幅提升在线业务占比。2020年期间涉税事项网上办理率维持较高水平，发票配送覆盖面显著扩大同比数据上升。公众通过官方媒体渠道获取操作指南支撑合规申报。措施确保疫情期间不间断服务，企业申办时间平均压缩缩短。团队定期更新问答内容促进理解，未来将利用大数据分析企业复产趋势提供精准支持。 四、未来优化方向与对接国家新政 随着上海全面复工复产挑战增多，税务机构计划深化问题响应机制加快处理效率。国家新政如小规模纳税人增值税率下调将落地执行，结合本市策略放大减税协同作用。相关部门预测企业诉求可能增加并将及时调研形成反馈循环。长期看政策促投资环境改善有利于稳定就业链吸引全球项目。团队承诺落实后续新规确保透明实施过程。

  2025-07-31

• 【上海招商】张江科学城专家智库建设开启智汇引擎

  上海张江高新技术产业开发区近日强化企业联动机制，通过构建专业化智库平台深化区域创新生态。该举措旨在提升产业链协同效能，为新一轮招商引资提供智力引擎。 一、政企协同机制升级 作为上海科技创新核心区的重要枢纽组织，区域发展促进机构持续优化双向服务职能。2024年春季举行的年度会议中，组织架构完成周期性调整，半导体制造领域领军企业负责人接任轮值职务。该机构在过去周期累计整合企业提案三十余项，内容涉及技术转化、人才引进、跨境协作等维度，通过政协协商机制融入区域"十四五"规划修编进程，为创新示范区二次开发提供解决方案。 二、智库平台建设提速 新任轮值负责人在履职通报中披露，专家智库工程已进入方案落地阶段。2024年第二季度起，面向集成电路、基因工程等前沿领域启动人才储备计划，通过社会化招募组建跨学科顾问团队。该平台核心功能设定为三重维度：构建政策模拟推演系统，建立企业痛点响应机制，研发产业风险预警模型。设计目标要求年内完成资源整合系统上线，形成可支撑科学城决策的数字化知识库。 三、创新要素集聚加速 会员体系扩容体现平台吸引力增强。2023至2024年度新增法人会员26家、专家型个人会员5名，总体服务对象覆盖近百个市场主体。产业分布图谱显示，当前会员单位精准匹配区域四大主导产业：其中信息技术类占比37%，生物医药类占29%，数字创意与环保科技分别占21%与13%。该结构高度契合上海布局未来产业的战略方向，为智库建设提供行业实证基础。 四、长三角创新协同深化 智库建设被纳入长三角科创共同体建设框架。公开信息显示，2023年上海发布《张江科学城国际化推进方案》，明确要求建立跨区域专家协作网络。新平台将衔接浦东国际人才港数据系统，打通南京、杭州等地高端人才数据库。技术转化模块计划接入长三角科技成果交易市场，实现专利池共享与联合攻关项目调配，解决企业研发过程中的共性技术瓶颈。 五、产业赋能路径创新 区别于传统研究机构，该智库突出市场化运作机制。根据披露的建设方案，将设立技术经纪人团队负责供需对接，开发"创新诊断"数字工具辅助企业战略决策。针对生物医药企业注册审批、集成电路EDA工具国产化等专项议题，已规划组建行业攻坚小组。平台同步建立知识成果转化基金，重点支持智库成员提出的可产业化解决方案。 六、全球创新网络衔接 平台设计融入开放创新要素。基于区域外资研发中心集聚优势，参照国际知名创新区治理经验，计划在平台内设置跨境创新观察站。该模块将监测全球二十大科技集群发展动态，重点分析新加坡—苏州工业园区、深圳—香港科学园的协同治理模式，为张江深化制度型开放提供比较研究支持。同时建立外籍专家特别通道，强化与国际技术转移组织的常态化联络。 七、数字化转型底座构建 技术支撑系统采用模块化架构。基础层部署在科学城云平台，集成政策法规数据库、产业地图动态系统、企业成长监测模型三大核心组件。应用层开发智能匹配引擎，实现企业需求与专家资源的精准链接。测试数据显示，该引擎对技术咨询类需求的响应速度提升60%，解决方案采纳率提高45%。安全体系引入区块链存证技术，确保知识成果权属清晰可追溯。 通过构建多层立体化智库体系，上海张江正在形成"问题发现—智力集成—方案输出—效果评估"的创新服务闭环。这一机制既强化了政府决策的科学性，又降低了企业的创新试错成本，为世界级科学城建设注入可持续动能。

  2025-07-31

• 【上海招商】普陀未来岛园区以众创空间建设驱动区域产业转型升级

  普陀区未来岛园区聚焦众创空间建设，主动对接上海全球影响力科创中心和桃浦科技智慧城发展战略，依托上海市科创中心西区分中心平台，通过招商引资与孵化培育协同发力，激发大众创业创新活力，推动园区从传统工业园区向现代化创新型产业社区转型升级。 一、战略对接与资源整合，夯实众创空间发展基础。2020年以来，未来岛园区立足上海科创中心建设整体布局，深度融入桃浦科技智慧城产业发展规划，将众创空间建设作为转型升级的核心抓手。园区充分盘活存量工业厂房资源，通过空间改造与功能升级，打造符合科创企业需求的孵化载体，并引入市场化运营主体，建立“政府引导、企业主导、专业运营”的管理模式。2021年，依托上海市科创中心西区分中心平台资源，园区与高校院所、科技服务机构建立合作网络，推动创新资源向众创空间集聚，为后续发展奠定坚实基础。 二、创新服务体系构建，打造全链条创业支持生态。园区在众创空间运营中，坚持创新与创业联动、线上服务与线下孵化融合、孵化培育与资本赋能结合的发展路径。2022年，园区构建起覆盖创业教育、项目培育、资源对接、天使投资、孵化加速的全链条服务体系，通过开设创业导师课程、举办产业对接会、设立孵化专项资金等方式，为创业者提供低成本办公空间、政策咨询、技术支持等一站式服务。同时，搭建线上服务平台，整合工商注册、税务办理、知识产权等政务服务资源，实现创业服务“线上申请、线下办理”的高效协同，切实降低企业创业成本。 三、孵化培育成效显著，成为园区转型“蓄水池”。经过持续建设，未来岛园区众创空间孵化效能逐步显现。2020年至2023年期间，累计孵化科技型初创企业120余家，涵盖环保技术、光电科技、人工智能等多个领域。其中，龙净科杰环保技术(上海)有限公司于2022年完成孵化“毕业”，成功进入产业化发展阶段；中蓝光电科技(上海)股份有限公司于2023年实现孵化“毕业”并完成挂牌上市，成为园区孵化企业的标杆案例。凭借优质的运营服务，园区众创空间在2022年、2023年连续两年上海市众创空间绩效评审中获得“优良”评级，品牌影响力持续提升。 四、优化发展质量，推动众创空间与区域经济协同发展。园区众创空间聚焦高质量发展目标，2023年以来加大高新初创企业引进力度，重点培育掌握核心技术、具有成长潜力的创新项目。通过优化创业服务流程，完善“孵化-加速-产业化”梯度培育机制，加强对在孵企业的技术研发、市场拓展等多维度支持，提升企业存活率与成长速度。截至目前，众创空间内在孵企业已累计贡献税收超2000万元，不仅为区域经济发展注入新动能，更通过培育新兴产业集群，为未来岛园区转型升级提供持续支撑，成为区域创新资源集聚的重要“蓄水池”。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】金桥示范区续延质量标杆助力先进制造业升级

  浦东新区金桥国家级先进制造业质量安全示范区近日通过国家级复审考核，延续"金字招牌"称号，为区域招商引资注入强心剂。作为全国首个以先进制造业命名的质量安全示范区，该园区通过完善质量监管体系、优化产业生态，持续引领长三角高端制造集群发展，成为落实制造强国战略的重要载体。 一、质量标杆再获国家级认可 依据最新公布的第七批国家级出口工业产品质量安全示范区名单，金桥示范区成功通过三年一度的续延复审。此次考核严格遵循质量安全示范区建设规范，经过地方申报、直属机构初审、专家现场评审等程序，最终确认其持续符合示范标准。自2015年获批以来，该示范区已累计培育33家标杆企业，形成可复制的质量管理经验。 二、创新监管体系筑牢质量根基 示范区构建"三位一体"质量保障机制：在标准引领方面，主导制定智能制造领域多项行业规范；风险防控方面，建立覆盖全产业链的预警系统；公共服务方面，搭建检测认证、技术研发等共享平台。通过政企协同模式，近年推动汽车电子、高端装备等重点产业质量合格率显著提升。 三、政策叠加赋能产业转型 依托自贸试验区与自主创新示范区"双自联动"优势，示范区重点发展新能源汽车、人工智能等"3+1"新兴产业。通过将质量认证与国际标准对接，帮助区内企业获得多项国际资质认证，出口产品连续多年保持质量零事故记录。 四、未来聚焦全球竞争力提升 根据规划，示范区将深化质量基础设施集成改革，建设面向生物医药等领域的专业检测实验室。同时优化企业全生命周期服务，重点培育具有国际竞争力的"隐形冠军"企业，推动传统制造向服务型制造转型。 浦东新区相关部门表示，将持续放大示范区辐射效应，通过质量创新带动产业能级提升，为构建新发展格局提供实践样本。目前，示范区已启动新一轮企业培育计划，重点支持中小企业参与国际标准制定。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】仁恒华发联合体高价竞得上海浦东康桥优质住宅地块

  浦东新区康桥板块一宗稀缺住宅用地近日完成招商引资，由仁恒华发联合体以45亿元成功竞得，溢价率超30%，凸显市场对核心区域优质土地的持续看好。该地块规划为低密度住宅项目，周边交通及商业配套成熟，未来将进一步提升区域居住品质。 一、地块基本信息与交易概况 该地块位于浦东新区康桥单元，东至浦三路，北临秀沿路，总出让面积约8.3万平方米，容积率1.1，土地用途为70年住宅用地。起始挂牌价33.91亿元，最终成交价45亿元，楼面单价约4.92万元/平方米。竞拍过程中，多家头部房企参与角逐，加价幅度从百万元级跃升至千万元级，竞争激烈程度可见一斑。 二、区位优势与配套潜力 地块所属的周康板块是浦东重点发展区域，现有轨道交通16号线及在建18号线贯通，未来可实现与市区多条地铁线路的换乘。商业方面，国际知名会员制超市Costco已落户该板块，预计明年投入运营。此外，地块紧邻外环线杨高路，自驾通达性优势显著，周边教育、医疗资源亦较为完备。 三、产品定位与市场前景 业内分析指出，1.1的低容积率指标适合开发花园洋房及经济型别墅类产品，与当前板块内同类项目7万元/平方米的均价相比，存在显著利润空间。联合体双方在高端住宅领域经验丰富，有望通过差异化产品提升区域价值。值得注意的是，该地块未设置自持比例要求，降低了开发商的资金沉淀压力。 四、区域土地市场动态 近年来，浦东康桥板块土地供应稀缺，此次成交延续了核心区域宅地高热度的趋势。同板块内此前出让的住宅用地多聚焦改善型需求，本次成交将进一步优化区域住宅产品结构。随着自贸区及张江科学城建设的推进，康桥作为联动板块将持续吸引人口与产业导入。

  2025-07-31

• 【浦东新区招商】浦东新区人工智能驱动新药研发变革 政企合力破解行业痛点

  浦东新区通过招商引资吸引生物医药与人工智能企业深度合作，以技术创新推动小分子抗肿瘤药物研发突破。区域内企业德琪医药与德睿智药达成战略合作，借助AI平台攻克难成药靶点，标志着人工智能正重塑新药研发全流程，为生命科学领域提供全新解决方案。 一、AI技术颠覆传统研发模式缩短周期降成本 传统新药研发面临高投入、长周期与低成功率三重挑战。国际权威期刊数据显示，单一药物从发现到上市需耗费十年以上，成本超20亿美元，且90%候选药物因靶点无效折戟临床试验。浦东新区企业率先引入人工智能深度学习技术，通过算法模拟化合物活性、虚拟构建分子结构，将初期筛选效率提升数十倍。德睿智药的一站式AI平台可快速锁定“同类首款”潜力分子，使药物发现阶段从数年压缩至数月。 二、政企协同构建创新生态靶向突破行业瓶颈 浦东新区将生物医药列为重点产业，通过政策扶持与资源整合，推动人工智能与药物研发深度融合。区域内已形成从靶点发现、临床前研究到临床试验的全链条AI辅助体系。此次合作聚焦难成药靶点，利用AI预测蛋白质相互作用机制，解决传统方法无法精准识别的生物学难题。相关技术已在乳腺癌、肺癌等肿瘤领域取得阶段性成果，部分管线进入临床前评估。 三、跨国药企加速布局拓展个体化医疗场景 除本土企业外，浦东新区多家跨国制药巨头将AI技术纳入整体战略，探索个体化治疗方案。通过大数据分析患者基因组特征，人工智能可匹配最佳药物组合，显著提升治疗效果。部分机构已建立智能临床试验平台，实时监测患者响应并动态调整用药方案，使研发过程更精准高效。 四、技术赋能产业升级打造全球研发新高地 浦东新区正形成人工智能驱动的新药研发集群，其经验为全球行业提供重要参考。专家指出，AI不仅优化单点技术，更重构了“数据驱动科研”的底层逻辑。未来五年，随着算力提升与数据库完善，人工智能有望在抗体设计、基因疗法等前沿领域实现更大突破。浦东新区将持续强化产学研联动，巩固其在生命健康领域的创新引领地位。

  2025-07-31

有想补充的信息？点我投稿